2021年房贷放款好慢啊?原来贷款收紧了!

  现在的房贷,审核非常严格,审核速度非常慢,放款非常慢。购房者要做好各种应对措施。

  021年房贷放款好慢啊?原来贷款收紧了!"

  现在的房贷审核非常严格,如果征信有问题,或者申请材料有瑕疵,通常都过不了审核这一关。想要买房的朋友,一定要注意,不要倒在房贷审核这一关上。购房者常常出现的问题有3个:

  1、征信有问题。比如:之前房贷有逾期记录,信用卡有逾期还款记录。为了规避这种风险,购房者可以先把征信打印出来,拿给银行的信贷经理审核,确认可以过得了审核,再签购房合同,付定金。

  2、流水不够。如果购房者流水不够,可以增加共同贷款申请人,比如夫妻俩人一起申请房贷。购房者也可以增加资产证明,比如:理财账户证明,股票账户证明等。

  3、名下有其他贷款。如果购房者名下近期有消费贷,经营贷,装修贷,房贷往往审核不通过。现在银行对于消费贷、经营贷流入楼市,查得非常严格,购房者千万不要踩线了。

  现在的房贷审核非常慢,很多购房者等了半年,还没有出审核结果。购房者在买二手房时,一定要注意规避这种风险。因为,房贷审核时间长了,如果房价大幅度上涨,业主往往会违约反价,甚至是不卖房了。

  为了应对这种情况,购房者可以加大定金数额,或者在合同里明确约定,加大违约惩罚力度。

  现在的房贷放款非常慢,很多购房者等了3个月,银行还没有放款。如果是买二手房,这会增加赎楼费用,因为垫资赎楼的利息是按天计算。2015年我买房子时,垫资赎楼60万,一个月时间就要近1万的赎楼利息。

  一旦发生这种情况,购房者除了不断催促银行尽快放款外,没有别的办法了。

  

  

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